De Luiaard is ooit genoemd als ‘exemplarisch voor het beste van Amersfoort’. Wie wil hier niet wonen? Achter deze monumentale gevel gaat een royaal (580 m³) en statig herenhuis schuil, type 2/1 kap. Oorspronkelijk gebouwd in 1904 en de afgelopen jaren vakkundig gemoderniseerd waarbij de sfeer van destijds behouden is gebleven. De rustige ligging nabij ondermeer het stadscentrum en park Randenbroek is absoluut uniek te noemen, wat ook geldt voor dit wijkje zelf. Jaarlijks worden er speeldagen georganiseerd, een voetbal toernooi, er is een wijkkrantje en zelfs een website: luiaard.net. Nieuwsgierig? Kijken mag!

De indeling is als volgt: entree, klassieke hal, toegang tot de (wijn)kelder, toiletruimte, garderobekast, eetkamer met prachtige ‘en suite’ kastruimte v.v. schuifdeuren (Lodder, 2012) naar de woonkamer aan de voorzijde. Bij het haardvuur kun je hier heerlijk intiem genieten. Aan de achterzijde de fraaie open woonkeuken (Lodder, 2011) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, quooker, koelkast met vriesvak, oven, combimagnetron en vaatwasser. De plafondhoogte van de begane grond is maar liefst 3 meter! Vanuit de eetkamer middels openslaande deuren en de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping: via de houten trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich 3 kamers waarvan de twee grootste gescheiden zijn door middel van ‘en suite’ deuren en vaste kastruimte. De kleinere kamer is nu ingericht als walk-in kledingruimte. Maatvoeringen zijn respectievelijk 16, 15 en 6 m². De verzorgde badkamer is ingericht met ligbad op pootjes, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het terras van 12 m².

2e verdieping: overloop, 3 kamers en 2e badkamer v.v. douche, wasmachine- en drogeraansluiting en stookkast (Intergas Prestige HR, 2011). De vliering biedt de nodige bergruimte. In 2003 is de kap aan de binnenzijde geïsoleerd.

Niet in de laatste plaats is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie, nieuwe elektra en riolering.

De besloten tuin is fraai aangelegd, biedt een ruime mate van privacy, een stenen berging en is bereikbaar middels achterom.

Kortom, een zeer complete woning op een aantrekkelijke lokatie!

Aanvaarding: in overleg
KOOPPRIJS VANAF: € 550.000,– kk

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl