Op een bijzondere locatie aan het ‘Meer van Emiclaer’ bieden wij deze zeer royale drive-in woning aan. Een zeer goed onderhouden ‘watervilla’, gebouwd in 1994, met inpandige garage, voor- en achtertuin. Het aantal vierkante meters gebruiksoppervlakte is maar liefst 222 m² en de bruto inhoud van de woning is 724 m³! Dankzij de grote hoeveelheid glas is vanaf elke woonlaag een fraai zicht over het meer met eiland en begroeiing. In de lente zijn er overal broedende watervogels en jonge dieren te zien. Met een ‘strenge’ winter wordt er geschaatst op de vijver. De zonbeleving is optimaal, in de middag is het heerlijk vertoeven op het grote terras, in de tuin of op het balkon. In de avond geniet je van de ondergaande zon. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Emiclaer met een divers aanbod aan winkels en horecavoorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

De indeling is als volgt: uitspringende entree, ruime hal met open trap, ruim toilet en een wasruimte met wasbak. Deze ruimte is zeer geschikt om een tweede badkamer van te maken. Garage met geïsoleerde muziekruimte, 2 slaapkamers (23 m² en 13 m²) met beiden een deur naar de tuin welke eerst grenst aan een groenstrook.

1e verdieping: lichte overloop met rechte trappen. Royale lichte woonkamer met vide naar de 2e verdieping en een dubbele glazen schuifpui naar een groot terras waar je optimaal geniet van het uitzicht en de privacy. De open hoekkeuken van Siematic aan de voorzijde heeft ramen over de volle breedte. Naast granieten werkblad is er diverse inbouwapparatuur aanwezig. De gehele etage is voorzien van een massief eiken vloer in white wash uitgevoerd en een elektrisch screen aan de achterzijde. Een rookkanaal is aanwezig voor het eventueel installeren van een openhaard.

2e verdieping: centrale overloop, 3 ruime slaapkamers (13, 12 en 11 m²) waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De 4e kamer (11 m²) staat in open verbinding met de woonkamer door middel van de vide, hier geniet je tevens volop van het mooie uitzicht . Badkamer met ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend toilet. Kastruimte met CV opstelling van Nefit en mechanische ventilatie. De vloer op deze etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Kom kijken en laat je verrassen!

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte 222 m²
• 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
• Inhoud 724 m³
• Dakterras van 24 m²
• Vrij uitzicht op het meer van Emiclaer
• Ankerloze spouwmuren naar de buren
• Parkeren op eigen terrein
• Inpandige garage (muziekruimte eenvoudig te verwijderen)
• Rustige ligging aan autoluwe straat
• Direct nabij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

NB: Deze straat is genoemd naar de voormalige boerderij die naast dit weggedeelte ligt. Het noordelijk deel van de Springerstraat heeft per 1 januari 2017 de naam Groot Emiclaer gekregen.