Wij mogen je nu een van de mooiste villa’s in Leusden presenteren, gelegen aan de rand van de gemeente in de kindvriendelijke wijk Tabaksteeg! Het betreft een prachtig en uitstekend onderhouden, vrijstaand woonhuis met een carport en oprit voor meerdere auto’s. Deze in 2011 gebouwde, zeer ruime villa kenmerkt zich door zijn fraaie, gedetailleerde afwerking in de stijl van de Amsterdamse School, het goede onderhoud, de ruime zonnige tuin met dubbele terrassen en het mooie uitzicht over de landerijen. De woning is gesitueerd op loopafstand van winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportfaciliteiten. In de directe nabijheid bevinden zich de uitvalswegen (A28 en N226) en het Landgoed Den Treek.

Via de entree kom je in de royale hal met grote kroonluchter waar een wenteltrap met overloop leidt naar de eerste en tweede verdieping. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en een toiletruimte. In de meterkast bevinden zich o.a. een glasvezelaansluiting en extra leidingen naar alle kamers voor telefoon, audiovisuele apparatuur en computers.

De grote woonkamer heeft twee zithoeken en meerdere openslaande deuren naar de terrassen en tuin. De ruimte ontvangt daardoor veel daglicht, vanaf zonsopkomst tot diep in de avond. Het plafond is verhoogd en ligt in de woonkamer op 2 meter 90 en in de open keuken op 3 meter 35. De vloer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming . Eén van de zitruimtes heeft een sfeervol, gesloten hoog-rendement houthaardsysteem (Kalfire). De luxe keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en is fraai betegeld. In de uitbouw staat een groot kookeiland met inductiekookplaat en extra stopcontacten. Verder is de keuken ingericht met een koelkast, vaatwasmachine, Quooker, magnetron/oven combinatie en een stoomoven. Staande bij het aanrecht geniet je ook hier van het prachtige uitzicht over de landerijen en betreed je via dubbele openslaande deuren snel het terras en de tuin. Op de Oostzijde van het pand bevindt zich een flinke bijkeuken met buitendeur. Achterin de tuin bevindt zich een grote schuur met carport.

Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, allemaal uitgerust met inbouwkast. De vloeren zijn belegd met HDF laminaat vloerdelen. De badkamer – met ook hier weer een prachtig uitzicht – beschikt over vloerverwarming, een groot ligbad, een opbergruimte voor handdoeken enz., twee wastafelmeubels en een riante inloopdouche. Op deze verdieping is separaat een 2de toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Beide kamers hebben een dakkapel en Velux dakramen. Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Er is een ruime waskamer met wasmachine aansluiting, CV opstelling en de omvormer behorende bij de 18 zonnepanelen. De zonnepanelen leveren ongeveer 85% van de jaarbehoefte aan elektriciteit waardoor de energierekening bij dit pand bijzonder laag is. Tenslotte is er boven deze verdieping nog een ruime vliering die bereikbaar is met een vlizotrap.

De wijk Tabaksteeg is een ruim opgezette en aantrekkelijke woonwijk, gelegen aan de rand van Leusden. Een gebied met een interessante historie, want in de 17e en 18e eeuw floreerde hier de tabaksteelt. Akkers met tabak en grote droogschuren domineerden dit gebied. Tegenwoordig heerst er een gezellige en dorpse sfeer met een landelijk karakter. De dynamiek van de wijk is geconcentreerd in het levendige centrum waar zich scholen, een sporthal, een bibliotheek, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum en diverse winkels, waaronder een supermarkt bevinden.

Graag maken wij een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien!

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl