Deze traditioneel gebouwde 2/1 kapwoning uit 1938 wordt gekenmerkt door veel ruimte middels de uitbouw en het fraaie, in stijl gebouwde, bijgebouw. Dit bijgebouw is ideaal voor bewoners met een eigen praktijk of kantoor aan huis. Eventueel is het hier zelfs mogelijk om gelijkvloers te gaan wonen! De ligging is ideaal, goed bereikbaar vanaf de A28, nabij de winkels aan de Leusderweg en op loopafstand van bosgebied Nimmerdor en Den Treek. Nieuwsgierig? Kijken mag!

Indeling huis:

Begane grond
Entree, hal met granitovloer en originele wandtegels, trapkast, toiletruimte, ruime woonkamer met dubbele erker, visgraat eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin.
De halfopen keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van een stenen aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en droger en mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer.

1e verdieping
Overloop, kamer voorzien van een pantry, 2 slaapkamers (11 en 13 m²) beiden voorzien van vaste kastruimte en één met toegang tot het balkon, badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Vaste trap naar royale open zolderverdieping met dubbele dakkapel. Mogelijkheid om 2 ruime kamers te realiseren.

Het bijgebouw
Dit werd gerealiseerd in 2014 en is zowel van binnen als buiten bereikbaar.
De gang geeft toegang tot de berging, een inpandige ruimte die al voorbereid is voor het installeren van een badkamer en een tuingerichte slaapkamer met een oppervlakte van 12 m².
Middels een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt, waar goede mogelijkheden zijn voor het creëren van extra slaapkamers.
Door de eigen ingang van het bijgebouw is het ideaal voor mensen met een eigen praktijk of kantoor aan huis.

De tuin
De ruime tuin is toegankelijk middels openslaande deuren in de woonkamer en bijkeuken en via 2 deuren in het bijgebouw. Opvallend is het vele groen en de privacy die er wordt beleefd. De tuin vraagt weinig onderhoud en telt diverse terrassen ,waardoor er volop van de zon genoten kan worden.

Voor het huis is een groenstrook en op de brede oprit is er ruime parkeergelegenheid.

Grootste voordelen van dit huis
• Ruime en vrij gelegen tuin met verschillende terrassen
• Zowel achter als voor het huis geen bebouwing, waardoor veel privacy
• Bijgebouw van 54 m² met aparte ingang, ideaal voor bewoners met een eigen praktijk of kantoor aan huis
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor min. 2 auto`s

De ligging is ideaal
• Direct nabij op- en afrit A28
• Op 5 minuten fietsen van centrum
• Nabij winkelgebied de Leusderweg
• Amersfoort CS op 10 minuten fietsen
• Bosgebied Nimmerdor en Den Treek op loopafstand

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

N.B. Arnhemseweg is zo genoemd omdat de straat tenminste vanaf omstreeks 1823 onderdeel was van de straatweg naar Arnhem. Die volgde in Amersfoort het beloop van de eeuwenoude Leusbroeker- of Bavoortseweg, die al ingetekend staat op de kaart van Jacob van Deventer (ca. 1570).