Op een prachtige locatie in het groene Bergkwartier mogen we je deze stijlvolle, robuuste helft van dubbel woonhuis (1924) aanbieden met een gebruiksoppervlak van maar liefst 232m2! De ligging, de ruime en speels ingedeelde woonkamer, de 6(!) slaapkamers, separate werk/hobbykamer met eigen ingang en toilet, twee badkamers en een zonnige tuin… beter wordt het niet! Ben je op zoek naar ruimte en sfeer en dat op een heerlijke locatie? Kom kijken, we laten je dit gave huis graag zien!

De woning is door de jaren goed onderhouden en op alle punten gerenoveerd en verbeterd met behoud van nog verschillende stijlkenmerken uit deze bouwperiode waaronder het trappenhuis dat vanaf de hal tot aan het dak doorloopt. De keuken is slim gesitueerd, zodat je hier heerlijk kunt eten maar ook contact hebt met de woonkamer.

De indeling is als volgt: een ruime entree verwelkomt je in deze fijne woning. Hier tref je de meterkast, garderobekast, toilet met fontein, toegang naar het trappenhuis en kelder (stahoogte). Deze is prima geschikt voor je proviand en bijvoorbeeld wijnopslag. Via de entree kom je in de ruime woonkamer en suite met de knusse tunnelhaard als middelpunt. De lichte afwerking, hoge plafonds en houtenvloer vormen een goede basis voor je eigen interieur. Dankzij de aangebouwde serre met dubbele deuren naar de achtertuin betrek je bij mooi weer de tuin ook nog bij waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.
Vanaf de serre en de achterkamer kom je in de open zijkamer, eveneens met dubbele deuren, die thans als kinderkamer en extra zithoek in gebruik is. Aan de zijkant is een aparte ingang gesitueerd met halletje, 2e toilet op de begane grond en toegang naar kantoorruimte. Er is een aansluiting voor een natte groep mogelijk en bovendien kan deze werkruimte als (fiscaal zelfstandige) werkruimte worden ingericht.
De uitgebouwde (woon)keuken is modern en voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en koffie apparaat en voorzien van dubbele deuren en kan vanaf de hal en vanaf de open verbinding met de serre bereikt worden. In de keuken en werkkamer ligt er comfortabele vloerverwarming.

Verdieping 1: ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van 17m2, de twee andere kamers hebben een oppervlak van 16m2 en 8m2. Alle zijn licht, hebben veel lichtinval en vaste kasten. De gehele verdieping is belegd met een net lamelparket (eiken toplaag). De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloop met dubbele regendouche met designkranen, wasmeubel en toilet. De wanden zijn in strak betonciré wat goed past bij de vloertegels met een natuurstenen look.

Verdieping 2: ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers voorzien van lamelparket (eiken toplaag). 2e badkamer met toilet, natuurstenen wastafel met rvs wasmeubel, inloop regendouche, vloerverwarming en wasmachine aansluiting.

Vliering (stahoogte): deze is te bereiken via een vaste trap en biedt je de nodige bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv ketel (Nefit HR CW5 2015), boiler en is er heel slim, een dakraam boven het trappenhuis geplaatst (met op de vlieringvloer beloopbaar glas) waardoor het daglicht zich over iedere verdieping verspreidt.

De tuin is geheel aangepakt met aan de achterzijde een verdiept zitje en aan de voorzijde veel gras waar de kinderen goed kunnen ravotten maar je ook lekker kunt zitten. Er is altijd wel ergens zon te vinden in deze tuin! De oprit is belegd met waaltjes en natuurstenen tegels. Ook zijn in 2014 poeren met een toegangshek en verlichting geplaatst.

De woning is op korte afstand gelegen van het historische stadscentrum, de gezellige winkelstraat Leusderweg, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen naar de snelwegen (A28 en A1) en op fiets-/loopafstand van het treinstation. Kortom, veel centraler wordt het niet.

Wie was Jacob Cats: Jacob Cats, 1577-1660, Nederlands schrijver en staatsman. Bekend als Vadertje Cats vanwege zijn opvoedkundige verzen. Hij studeerde letteren en rechten en was enige tijd advocaat in Den Haag.

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl