Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning kenmerkt zich door het fraaie uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen in het prachtige waterkwartier in de wijk Nieuwland, vlakbij uitvalswegen en voorzieningen.

Op de begane grond vindt u een lichte en ruime woonkamer en keuken, voorzien van een pas gerenoveerde eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping zijn de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde vergroot, en op de zolderverdieping is een extra slaapkamer gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, kleurrijke achtertuin op het oosten met een vrijstaande houten berging, die ook bereikbaar is via een achterom. In de voortuin kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van de avondzon.

Heeft u interesse? Kom gerust eens kijken!

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, ruime bergkast en toiletruimte met zwevend toilet. Tuingerichte woonkamer, lichte keuken voorzien van gaskookplaat, mechanische afzuigkap, vriezer en onlangs aangeschafte inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. Er is mogelijkheid om een aparte eethoek aan de voorzijde in te richten met uitzicht over het water.

1e verdieping:
Overloop met diepe inbouwkast. 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De vergrote badkamer is zeer ruim en beschikt over een douchecabine, ligbad met douche, tweede zwevend toilet, en een moderne wastafel met bijbehorend meubel en kolomkast voor extra bergruimte.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping waar een extra slaapkamer is gecreëerd. De slaapkamer beschikt over een zeer mooie en lichte raampartij met uitzicht over het water. Aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Inbouwkast met opstelplaats voor CV-combiketel HR en recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1999
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
• Intergas HR CV-combi Ketel 2011
• Mechanische ventilatie 2016
• Nieuwe keukenapparatuur 2015-2018
• Vernieuwde eikenhouten parketvloer 2019
• Volledig geïsoleerd
• Kunststof dakbedekking 2009
• Wanden voorzien van professioneel spuitwerk
• Ramen voorzien van horren en ventilatieroosters
• Glasvezel aanwezig

Omgeving:

In de wijk zijn diverse speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven te vinden. Ook het winkelcentrum de Nieuwe Hof en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand van de woning. De bushalte is op 1 minuut afstand gelegen, en per fiets is de binnenstad van Amersfoort bereikbaar in circa 20 minuten.

Rondom de woning is voldoende parkeerruimte aanwezig en u bent binnen enkele minuten op de snelwegen rond Amersfoort (A1/A28) of in de binnenstad.

Aanvaarding: december 2019
Vraagprijs: € 298.000,– k.k.

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

WAT IS EEN WATERJUFFER?

De waterjuffers zijn de soortenrijkste familie van de juffers, een van de twee onderordes van de libellen. In totaal zijn er 101 geslachten met 1143 verschillende soorten beschreven.