DEZE WONING HEBBEN WIJ VOOR ONZE OPDRACHTGEVER AANGEKOCHT

Moderne, energiezuinige en leuk gelegen ruime hoekwoning waar je zo in kan.

Uniek aan dit huis is de extra hoek die op elke verdieping zorgt voor een speelse indeling en meer ruimte en lichtinval.
Gelegen in het hartje van de kindvriendelijke buurt Randenbroek-Zuid met vrij uitzicht over naastgelegen speeltuin.
Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Euterpeplein, park Randenbroek XL, kinderboerderij de Vosheuvel, natuurgebied de Schammer en verschillende basisscholen.
Met de fiets ben je zo in de binnenstad van Amersfoort, station Amersfoort Centraal of in het Lokhorsterbos en met de auto ben je binnen een paar minuten op de A28 of A1.

De goede isolatie volgens het laatste bouwbesluit, de zonnepanelen en de zonneboiler zorgen voor erg lage energiekosten.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, vrijhangend toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Lichte woonkamer met ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken met veel lichtinval is voorzien van inductiekookplaat, oven met pyro-functie, combimagnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanaf de eettafel kijk je uit op de speeltuin.
De hele verdieping is voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en veel kastruimte. De master bedroom is extra ruim door de extra hoek en heeft aan twee kanten Franse balkons.

2e verdieping: De open zolder wordt momenteel gebruikt als werkkamer en ontspanningsruimte. Er is ruimte genoeg om hier 2 slaapkamers te realiseren. Door 2 dakramen en een groot draaikiepraam is het een lichte zolder. De praktische schuifdeuren onder de schuine kanten zorgen voor erg veel bergruimte.

Tuin: Gelegen op het zuiden en westen. Omdat de woning aan de voorkant op de erfgrens staat, is de achtertuin verrassend groot. De tuin bevat o.a. een ruim terras, een grasveld, een trampoline (ter overname), een Japanse sierkers en een appelboom. In de stenen afscheidingsmuur zijn plantenbakken verwerkt. Op elk moment van de dag is er in de tuin zowel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden. De stenen fietsenschuur met sedumdak van 9 vierkante meter is groot genoeg voor de fietsen van het hele gezin.
De eigen parkeerplaats bevindt zich op het achterliggende parkeerterrein.

– De 21 zonnepanelen leveren genoeg stroom voor een gemiddeld gezin
– Zonneboiler voor warm water
– Glasvezelaansluiting
– Hoog afwerkingsniveau
– Het buitenschilderwerk is gedaan in 2020
– Erg comfortabel met vloerverwarming
– Slijtvaste en makkelijk te reinigen PVC-vloer
– Draai kiep ramen met Franse balkons in alle slaapkamers en op zolder
– Stenen schuur
– Eigen parkeerplaats op gezamenlijk terrein

Kortom: een fijne woning die absoluut een bezichtiging waard is.