DEZE WONING HEBBEN WIJ VOOR ONZE OPDRACHTGEVER AANGEKOCHT

Een unieke, uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING gelegen op een rustige locatie in de wijk Randenbroek. De woning is geheel gemoderniseerd en goed geïsoleerd, heeft een op het zuidoosten gelegen achtertuin, een berging en een parkeerplaats op eigen terrein.
De Mahlerstraat is een rustige eenrichtingsstraat welke centraal en in een groene omgeving is gelegen, namelijk in de nabijheid van het Park Randenbroek en het nieuwe stadspark Elisabeth Groen. Verder zijn kinderboerderij de Vosheuvel, natuurgebied de Schammer,
winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs en verschillende basisscholen op enkele minuten loopafstand gelegen. De historische binnenstad en het Centraal Station zijn fietsend op nog geen 10 minuten afstand. Tevens zijn de ontsluitingswegen binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Via de zij-entree bereikt u de hal met modern vrij hangend toilet en ruime kelderkast (met meterkast, nutsaansluitingen en toegang tot kruipruimte). De ruime lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname) en grote schuifpui naar de tuin is voorzien van een massief eiken houten parketvloer. Vanuit de woonkamer is de uitgebouwde woonkeuken bereikbaar. De moderne inbouwkeuken heeft een 5 pits-gasfornuis, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven (allen van het merk Atag) en een close-in boiler. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een gezellige tuin met terrasje aangelegd waar laat in de middag de zon te vinden is. Ook is er ruimte voor het parkeren van een auto. De nette verzorgde achtertuin (bereikbaar via de poort naast de woning) is gelegen op het zuidoosten en is 10 meter breed en 8,5 meter diep. Hier bevindt zicht een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met een separaat modern toilet (2013) met fontein. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De moderne badkamer(2010) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche met glazen deur en een wastafelmeubel. Door de vaste trap naar de zolder te verplaatsen is er een mooie ruimte voor opstelling wasmachine en droger ontstaan. Met uitzondering van de sanitaire ruimten waar een tegelvloer met vloerverwarming is, is deze verdieping voorzien van een mooie parketvloer.

Via de vaste trap bereikt u de fijne zolderverdieping waar door plaatsing van zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde twee mooie lichte slaapkamers zijn ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op de ruime overloop nog een werkplek en is er veel bergruimte aanwezig. Ook vindt u hier de opstelling van de cv ketel en een extra wastafel.

Info: Info: bwjr. 1959, woonopp. 129 m2, inh. 437 m3, gemeten volgens de branche brede meetmethode, perceelopp. 220 m2, schilderwerk 2018, gevel-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing m.u.v. een paar kleine ramen, combiketel Vaillant HR Solide (2011), energielabel C.
Kortom een heerlijk ruime gezinswoning op een fijne locatie!