Bij deze royale twee onder één kap uit 1923 is alles al gedaan en van boven tot beneden geheel voor je gerenoveerd! De woning heeft een netto gebruiksoppervlak van 158m2, een inhoud van 615m3. De woning is door degelijke renovatie zowel binnen als buiten in uitstekende staat en aangepast aan de woonwensen van deze tijd, maar heeft zijn authentieke en sfeervolle uitstraling behouden. Hierdoor is er een sfeer ontstaan waar je je als nieuwe bewoner zondermeer zult thuis voelen!

De ligging kan ook al niet veel beter; het NS station ligt letterlijk op steenworp afstand maar ook het centrum van Amersfoort, diverse scholen, bossen en de bekende speciaalzaken en restaurants aan de Utrechtseweg zijn allen met een paar minuten lopen bereikbaar.

De indeling is als volgt: via de overdekte zij- entree bereik je de hal met garderobe, toilet en keldertoegang. De heerlijk royale living met eiken parketvloer en op maat gemaakte en in stijl gebouwde inbouwkasten heeft openslaande tuindeuren, een gas- haard, erker met glas-in-lood ramen (mét een leuk zitje!) aan de voorzijde en raampartijen rondom. De handige zijkamer is een ideale ruimte voor de kinderen of als een prima werkruimte te gebruiken en middels schuifdeuren ook afsluitbaar. Aan de achterzijde is de strakke keuken in hoekopstelling geplaatst welke is uitgerust van alle nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, hoge druk-stoomoven, koel/vries combinatie en een marmeren werkblad.

Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer, via de openslaande tuindeuren, is direct het terras bereikbaar waar je heerlijk beschut maar wel in de avond zon kunt eten met elkaar.

Verdieping 1: overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers waarvan er twee met vaste kasten. Vanuit de overloop is tevens de smaakvolle badkamer bereikbaar die is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douche en 2e toilet.

Verdieping 2: zeer ruime, geïsoleerde zolderverdieping met wasmachine aansluiting, cv opstelling (Nefit Topline 2008), twee dakramen en een dakkapel. Je kunt hier met gemak twee slaapkamers creëren!

De voortuin is aangelegd met veel "groen", de oprit geeft je voldoende plek voor het parkeren van 3 auto’s en via een toegangshek aan de zijkant is de achtertuin te bereiken. In de achtertuin is tevens de stenen berging toegankelijk.
Een woning waar je altijd van hebt gedroomd en waar veel samenkomt… Kom kijken, we laten het je graag zien!

Waar komt die straatnaam vandaan? Berk, een bomensoort waar er zo’n 60 soorten van zijn, die voorkomen op het noordelijk halfrond. In Nederland komen twee soorten in het wild voor; de zachte berk en de ruwe of witte berk. Bij de naamgeving gaven B. en W. aan langs de weg berken te zullen planten, die er nu nog steeds staan. Tot in 1911 had de straat de naam Vlasakkerweg.

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl