Wát een gave plek! Dit instapklare 3- kamer hoekappartement op de 4e en tevens bovenste verdieping ligt op een toplocatie en heeft een fantastisch uitzicht! In dit trendy complex met een grootstedelijke uitstraling woon je "stads" maar niet middenin de drukte, je kijkt uit over het park ervoor… dus, wél de lusten maar niet de lasten! Door misschien wel de beste ligging binnen het gebouw heb je optimale privacy en toch veel lichtinval door de hoekligging, de ramen in de zijgevel en door de twee balkons kan je de hele dag iedere zonnestraal pakken! Je hebt de beschikking over een eigen vaste parkeerplaats en berging in het souterrain.

Kom kijken, we laten je dit graag zien!

Hoe lekker is dit! Je woont hier vlakbij het Eemplein, het creatieve gebied van De Nieuwe Stad en de Wagenwerkplaats maar ook op een paar minuten lopen van het station en het altijd gezellige stadscentrum. De supermarkten Dirk, Aldi en Albert Heijn zitten om de hoek waardoor je je boodschappen zo in huis hebt. Een hapje eten of een filmpje pakken? Diverse goede restaurants vind je op een steenworp afstand evenals de bioscoop.

De indeling is als volgt: op de begane grond zijn twee ingangen, de eerste entree biedt toegang tot de lift waarmee je de verschillende etages van de parkeerkelder tot de 3e etage kan bereiken. De tweede entree met bellentableau en postbussen biedt toegang tot het trappenhuis. Alle etages zijn vanuit hier te bereiken.

Verdieping 4: op deze etage is een centrale portiek met toegang tot twee appartementen en hier zijn ook de meterkasten van deze twee appartementen gesitueerd. Via het balkon aan de zuidzijde (met een deur afgesloten van het trappenhuis) is de voordeur van het appartement bereikbaar.

En dan het appartement zelf: entree met toegang tot de diverse vertrekken, toiletruimte en hal met kastenwand. Twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer een ingebouwde bergkast heeft met de mechanische ventilatiebox. De strakke badkamer (2018) is geheel betegeld met witte en antraciet tegels, voorzien van een grote inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en een designradiator. De ruim bemeten woonkamer heeft veel daglichtinval vanuit de ramen in de zijgevel en de grote de pui van het balkon. De hoogglans witte keuken is in 2018 voorzien van een nieuwe vaatwasser en een nieuwe koelkast, verder is de keuken uitgerust met een afzuigkap, keramische kookplaat (2019), koelkast en een combioven.

In het hele appartement ligt een strakke laminaatvloer met geïsoleerde ondervloer (2019) en zijn de wanden strak afgewerkt.

Het balkon dat grenst aan de woonkamer is heerlijk ruim en heeft een gaaf uitzicht over het park. Het balkon aan de zuidzijde heeft een prachtig stads uitzicht over oude panden, daken en de kerk.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte circa 81m2
– Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain
– Bouwjaar 2004
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 145,47
– Keurige laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds
– Volledig geïsoleerd
– Blokverwarming van Eteck (www.eteck.nl)

NB: Groningen (Gronings: Grunn, Fries: Grins) is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. Van Groningen zijn geen geschreven stadsrechten bekend. Door zijn relatief geïsoleerde ligging ten opzichte van de opeenvolgende feitelijke machtscentra (Utrecht, Brussel en Den Haag) was de stad historisch gezien vooral op zichzelf en de directe omgeving aangewezen. Als Hanzestad maakte Groningen deel uit van het Noord-Duitse handelsnetwerk. Op 1 september 2014 werd de mijlpaal van 200.000 inwoners in de stad Groningen bereikt.

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl