Deze flinke hoekwoning (550m3) doet de naam van de wijk zondermeer eer aan… Rustenburg! Vanuit hier bereik je met 5 fietsminuten het stadscentrum, natuurgebied "de Schammer" en het waterwin gebied rondom de wijk, wat baantjes trekken doe je in het gloednieuwe zwembad Amarena wat vorig jaar op een steenworp afstand is gerealiseerd binnen het nieuwbouw gebied Hogekwartier. In deze heerlijk ruime gezinswoning, aan de voorzijde direct aan een vijver en een autovrij pad gelegen is het goed toeven met opgroeiende kinderen…ruimte genoeg!

De woning heeft een riante leefruimte op de begane grond maar ook ruime kamers op de verdiepingen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving voorhanden.

Kom je kijken? We laten het je graag zien!

De indeling is als volgt: je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Vervolgens kom je in de woonkamer (geheel voorzien van vloerverwarming) met een iets verdiept zitgedeelte met erker en open haard aan de voorzijde en aan de achterzijde voldoende ruimte bij de open keuken met de grote schuifpui die je toegang geeft tot de tot in de puntjes verzorgde, zonnige achtertuin op het Westen.
De woonkamer bestaat eigenlijk uit drie ruimten welke allen in open verbinding staan met elkaar; de open keuken met ruimte voor de eettafel en de woonkamer met een klein niveau verschil waardoor er twee gedeelten zijn ontstaan voor een zitgedeelte aan de voorzijde en eventueel ook aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, een 4- ceramische kookplaat, combi oven en veel kastruimte. Aansluitend is er nog een bijkeuken met een extra vriezer, afzuigkap en wasmachineaansluiting en bergruimte voorhanden en ook een schuifpui naar de achtertuin. Je zit hier heerlijk privé en in de zon!

Verdieping 1: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en badkamer met twee wastafels, douchehoek, ligbad en 2e toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een eigen inloopkast.

Verdieping 2: voorzolder met toegang tot de bergkamer met cv opstelling (Atag combi 2011) en de wasmachineaansluiting. De zolder was al groot maar mede door de dakkapel aan de achterzijde zijn er nog twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Een van de zolderkamers geeft je toegang tot de bergvide.

Algemeen: door de 16 zonnepanelen (2017) heb je extra lage energielasten en door de kunststof kozijnen op de verdiepingen ook niet al te veel onderhoud!

Aan het einde van het pad is er eventueel een garage (met eigen elektra aansluiting) bij te kopen. De vraagprijs bedraagt € 25.000,–

Zoek je een fijne en kindvriendelijke plek met veel ruimte op een centrale locatie nabij nagenoeg alle voorzieningen? Dit huis mag dan niet op je lijstje ontbreken…!

Waar komt die naam vandaan? Hans Ludo Senff (1925-1944) was een verzetsstrijder die deelgenomen heeft aan de overval op het distributiecentrum van leiden en daarbij is opgepakt.

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl