DEZE WONING HEBBEN WIJ VOOR ONZE OPDRACHTGEVER AANGEKOCHT

Soms komt er tijdens een lange wandeling of uitstapje in de stad zo’n woning op uw pad. U kent ze vast wel… Zo’n woning waar u even bij stil blijft staan, stiekem naar binnen gluurt en tegen elkaar verzucht: "als dit toch te koop stond…"

De Barchman Wuytierslaan 24 in Amersfoort zal voor menigeen zo’n woning zijn. Deze statige, authentieke twee-onder-één-kap woning is werkelijk een plaatje om te zien. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, de mogelijkheid om aan huis te werken en een slaap- en badkamer op de begane grond zal het u hier aan niets ontbreken.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 421 m2 en heeft een zonnige tuin rondom. De achtertuin is zeer privacyrijk, waardoor u hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Wij zijn daarom ook trots mee te mogen delen dat deze woning binnenkort van u zou kunnen zijn. Laat deze kans niet lopen en plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars. Tot snel!

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier komt u in een ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim en sfeervol te noemen. Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. Het voor- en achtergedeelte van de woonkamer kun je splitsen in twee aparte ruimtes door middel van de fraaie en-suite deuren. Aan de voorzijde zijn een mooie erker en schouw aanwezig, die het geheel nog meer sfeer geven.

Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer, waar u heel goed een eetkamer van kunt maken, heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin en er is een open verbinding naar de zijkamer. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingericht worden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een werk- of speelkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval.

De zijkamer geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en heeft een raam aan de zijkant en schuifpui naar de tuin, waardoor ook hier prettig veel daglicht binnen valt.

Aangrenzend treft u de luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en hier bent u voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Ideaal zo, al die voorzieningen op de begane grond!

Vanuit de woonkamer is ook de keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is zeer ruim opgezet, waardoor er ook voldoende ruimte is om nog een kleine eettafel te plaatsen. De keuken biedt voldoende kast- en werkruimte en is daarnaast voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Verder treft u op de begane grond nog een grote berg-/provisie-/cv ruimte welke vanuit de hal toegankelijk is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een nette badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn voorzien van een raam waardoor er aangenaam veel licht naar binnenkomt en u de mogelijkheid heeft om een frisse bries te kamer te laten vullen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafel meubel en een douche. Ook hier is een raam aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is recentelijk opgeknapt en kan nog geheel naar eigen wens ingericht en gebruikt worden. Zo kunnen er bijvoorbeeld één of twee slaapkamers gerealiseerd worden of u kunt hem voor andere doeleinden gebruiken. Denkt u hier eens aan een speelverdieping of fitness-/wellnessruimte.

Tuin
Deze charmante woning staat op een riant perceel waardoor u zowel aan de voor-, zij- en achterkant beschikt over een fijne buitenruimte. Aan de zijkant is een mooie oprit aangelegd en vanaf hier heeft u ook toegang tot de ruime garage met aangebouwde berging. Ideaal voor het stallen van de auto en/of motor en het opbergen van alle gebruikelijke spullen.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en ligt zeer besloten waardoor u hier profiteert van veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met een bestraat terras, een speelplek met houtsnippers en diverse vaste beplanting.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit fantastische huis. Deze is gelegen op een leuke locatie in het Bergkwartier. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig (met vergunning) en aan de straat aan de zijkant van de woning is niet doorgaand voor auto’s. Hier kunnen kinderen dus veilig en naar hartenlust spelen.

Aan het einde van de straat treft u Bos Birkhoven met de dierentuin, het bosbad en de sportvelden. Verder woont u gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen, zoals het station, winkels, scholen, medische- en sportvoorzieningen.