Op het eerste gezicht denk je… een kasteeltje, een ruïne… in ieder geval een bijzonder huis! Maar… achter de speels opgetrokken voorgevel schuilt een verrassende en keurig onderhouden 3- laagse woning met een gebruiksoppervlak van maar liefst 137m2! Deze woning is in 2003 voorzien van een 3e woonlaag waardoor hij een stuk ruimer is dan de meeste woningen in de straat. De woning -met vrij zicht op een speelveldje aan de achterzijde- is onderdeel van het beroemde project bekend onder de naam "ruïnewoningen" en ligt aan een autoluwe straat in een super kindvriendelijke woonomgeving.

Op korte afstand heb je alle voorzieningen bij de hand: basisscholen, een gezondheidscentrum, winkelcentrum Emiclaer, stadspark Schothorst. Wat je wellicht niet zou verwachten; met 15 fietsminuten sta je midden in de stad!

De indeling is als volgt: via de voordeur bereik je de hal met trapopgang, meterkast, toilet en doorloop naar de open keuken en de woonkamer. De goed bemeten en lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen is uitgevoerd met brede raampartijen en een vrij zicht op de tuin. De half open en strakke keuken (2010) is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur waaronder een 5- pits gaskookplaat, extra brede hete lucht oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, cooker en een granito werkblad.

De zonnige achtertuin is woning breed, gelegen op het zuid/oosten en heeft een diepte van circa 10 meter, genoeg ruimte voor heerlijke zitplekken en is via de tuindeur aan de achterkant kant bereikbaar. Achter de tuin is een fijne speelplaats voor de kinderen.

Verdieping 1: overloop met cv kast, 2 goed bemeten slaapkamers, ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspeakers waardoor je een muziekje kunt luisteren tijdens het badderen. Voor de wasmachine en droger is een aparte (berg)ruimte waar ook een toilet en een wastafel aanwezig zijn.

Verdieping 2: overloop en 3 flinke slaapkamers met allen veel lichtinval, nette wanden en een keurige laminaatvloer.

Kom kijken, we laten je dit leuke huis met maar liefst 5(!) slaapkamers graag zien!

Let op, de gestelde prijs betreft een koopprijs vanaf!

Wat is een Inktbes: Plant uit het geslacht hulst. Deze bes wordt ook winterbes genoemd en is een tot 2,5 m hoge, Noord-Amerikaanse boomsoort. Dit deel van de wijk Kattenbroek kreeg de metafoor Herfst mee en daarin passen ook (afgevallen) bessen.

Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de huidige waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl