DEZE WONING HEBBEN WIJ VOOR ONZE OPDRACHTGEVER AANGEKOCHT

Op een rustige plek nabij het centrum van Amersfoort ligt deze fraaie vrijstaande villa met tuin rondom met een woonoppervlakte van maar liefst 238 m². De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt u dan ook de kans om uw eigen droomplek te realiseren.

De woning is gelegen in het Bergkwartier dat bekend staat om zijn prachtig groene lanen. Het station bevindt zich op loopafstand en in 5 minuten fietsen staat u in het historische centrum van Amersfoort. Daarnaast is de afstand naar winkels, scholen, sportgelegenheden en natuurgebieden ook uitstekend. Aan de overzijde van de woning ligt een grasveld wat een ideale locatie is voor kinderen om te spelen.

Indeling
Begane grond
Vestibule, hal met toilet en toegang tot de kelder. De dichte keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde. Woonkamer en suite met serre en charmante erker. De zitkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin, via de serre is de tuin ook te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de voormalige praktijk welke is omgebouwd tot woon-unit met slaapkamer, badkamer met douche en toilet, woonkamer en kleine pantry/keuken.

Eerste verdieping
Royale overloop met separaat toilet, toegang tot vier goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet, toegang tot drie slaapkamers waarvan een met dakkapel. De kamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten. Kleine badkamer met douche en wastafel. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder (stahoogte) te bereiken waar zich de boiler bevindt.

Tuin
De woning beschikt over een groene tuin rondom met veel privacy. Het is een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Vanuit de tuin is de aangebouwde berging te bereiken waar zich ook de CV-installatie bevindt.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 238 m²
- Perceeloppervlakte 555 m²
- Ruime oprit en garage
- Tuin rondom
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Aan een ruime en groene laan
- Meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de nabije omgeving
- Op korte afstand van het station en centrum
- Centrale ligging, de verbinding met Amsterdam en Utrecht is uitstekend