WATERSPIN 36, AMERSFOORT
In deze zeer royale, statige woning met ruime diepe garage is veel aandacht besteed aan de afwerking. De speelse split level woning is maar liefst 7 meter breed, heeft een gebruiksoppervlakte van 124 m² en een inhoud van meer dan 570 m3. Bij betreding van de gang en woonkamer valt de ruimte op door zijn luxe hoge plafond. De garage biedt mogelijkheden voor een praktijkruimte-/kantoor aan huis. Overdag kun je genieten in de ruime tuin door de ligging op het zuidoosten, en ‘s avonds zoek je de sfeer op onder de overkapping onder het genot van het haardvuur. Ook is de tuin onderhoudsarm aangelegd.

WOONOMGEVING
Bij de woning zelf zijn maar liefst drie parkeerplekken aanwezig, waarvan één in de garage en twee op eigen terrein voor de woning. Ook in de omgeving is er voldoende parkeergelegenheid inclusief openbare laadpaal. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand bevinden zich de kinderopvang, (basis)scholen, sportverenigingen en het altijd druk bezochte waterpark inclusief speeltuin ‘’de draak’’ en skatebaan.
Binnen 5 minuten afstand van de woning is te vinden het winkelcentrum, medisch centrum (huisartsen, tandartspraktijk, fysiotherapie e.d.).
Op fietsafstand is te vinden de historische Amersfoortse binnenstad met de daarbij horende cafés, restaurants en winkelgelegenheid.
De natuur is gemakkelijk op te zoeken in het grote duingebied ‘’Soesterduinen’’, park Schothorst en met vijf minuten kun je heerlijk fietsen, wandelen en sporten in het prachtige buitengebied Hoogland-West en de Eem.
Via de rondweg ben je zó op de A1, binnen slechts 25 minuten in Amsterdam. De bushalte is op één minuut lopen en brengt je in 40 minuten rechtstreeks naar Utrecht, SciencePark/Uithof.

SOUTERRAIN
De woning is voorzien van een inpandige garage met een lengte van maar liefst 9 meter, voorzien van een op afstand bedienbare elektrische kantel c.q. inloopdeur. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de kruipruimte (ca. 1.23m hoog) welke ook uitstekend als bergruimte gebruikt kan worden. Daarnaast is er de mogelijkheid de garage om te bouwen tot praktijk/werkruimte aan huis.

BEGANE GROND
Geniet, uit de wind, van de avondzon op de verhoogde veranda naast de entree, vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de woonkamer met het unieke 3,50 meter hoge plafond en de grote ramen die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Middels de fraaie RVS trap bereik je de verhoogde eetkamer met vanuit daar doorloop naar het toilet en de keuken inclusief vijf pits kookplaat en wok brander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een bar met krukken.

VERDIEPING
De trap naar de eerste verdieping komt uit op een ruime overloop met drie royale slaapkamers, voorzien van ingebouwde kastruimtes, een nette laminaatvloer en horren. In de zeer goed onderhouden en ruime badkamer bevindt zich een groot hoek ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafel. De overloop is tevens voorzien van twee bergruimtes waarvan één is voorzien van de CV ketel (Remeha tzerra CV-ketel, 2013) en wasmachine/droger aansluiting. Mocht er meer ruimte benodigd zijn, is het mogelijk om nog een extra verdieping te plaatsen.

TUIN
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en vanuit de woonkamer bereik je het verhoogde terras. Via dit terras met stenen trapje kom je in de schitterende, onderhoudsarme tuin voorzien van een mooie overkapping met tuinhaard. Boven de achteringang van de garage is nog een extra terras gemaakt waardoor daar onder een handige opslagruimte is ontstaan voor haardhout.

Kortom, deze woning is al met al een zeer goed onderhouden huis, voorzien van alle gemakken! Kom gerust kijken om de sfeer, die de Waterspin 36 te bieden heeft, in praktijk te ervaren.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer goed onderhouden
o Kunststof dakbedekking, vervangen in 2020 met garantie t/m 2030
o Elke twee jaar buitenom geschilderd
• Veel lichtinval vanwege de prachtige grote raampartijen
• Zonnige ruime tuin en veranda aan de voorzijde
• De woning is volledig geïsoleerd (energielabel B)
• Inpandige garage met plek voor één auto en twee parkeerplekken op eigen terrein
• Openbare laadpaal aanwezig in de straat
• Uitvalswegen A1, A27 en A28 bereikbaar op enkele minuten
• Direct nabij openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum, natuur, speelvelden, medisch centrum en historische binnenstad van Amersfoort.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 439.000,– k.k.