Vrijstaande stijlvol gerenoveerde STADSVILLA met grote tuin op slechts 400 meter van het station.
Gebouwd in 1917 maar de afgelopen jaren is werkelijk alles gedaan en aangepakt; dit niveau komen we echt maar zelden tegen! Aan de zuidkant van de stad, binnen het statige Bergkwartier mogen we je dan ook met trots deze vrijstaande villa aanbieden met maar liefst 1100m3 inhoud, een gebruiksoppervlak van 264 m2 en een perceel van 477 m2! Een unieke kans om te wonen nabij de binnenstad in een volledig gemoderniseerde villa waar alle karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven. Het Centraal Station Amersfoort ligt om de hoek en je bent in ruim een half uur in hartje Amsterdam of op Schiphol. Er is een supersnelle verbinding met de rest van de Randstad of met het Noorden. Om de andere hoek van de straat ligt aan de Utrechtseweg een keur aan gezellige winkels, speciaalzaken en restaurants waar je bijna alles kunt krijgen. Ook zijn er diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) in de directe nabijheid. En naar de snelweg heb je een snelle ontsluiting zonder files vanaf de oprit.
De woning is door degelijke renovatie zowel binnen als buiten in uitstekende staat en volledig aangepast aan de woonwensen van deze tijd, maar heeft zijn authentieke en sfeervolle uitstraling behouden. Door het bijzondere kleur- en materiaalgebruik is er een sfeer ontstaan waar je je als nieuwe bewoner zonder meer zult thuis voelen! Diverse binnen en buitenlandse woonbladen maar ook tv-programma’s hebben er aandacht aan besteed. Om een goed idee en gevoel te krijgen, is een bezichtiging een must. Kom kijken! We laten je dit bijzondere gezinshuis graag zien.
De indeling is als volgt: via de overdekte entree bereik je de vestibule met doorloop naar de hal met inbouw garderobekast en toilet. De heerlijk royale living met plafondhoogte van 3.40 meter, een eiken visgraat parketvloer, gashaard, erker met glas-in-lood ramen aan de linkerzijde van het huis en raampartijen rondom. De handige zijkamer is een ideale ruimte voor de kinderen, de eventuele werkkamer bevindt zich aan de andere kant maar de ruimten staan wel in open verbinding met elkaar. En dan de uitbouw…. de woning is circa 5 meter over de volle breedte uitgebouwd én onderkelderd. De woonkeuken is een mooi centraal punt in het huis waar je met elkaar (of een groter gezelschap) kunt eten en de dag doorneemt. De keuken is van álle gemakken voorzien waaronder twee vaatwassers, een combi-oven, een stoomoven, een kokend waterkraan, een rvs koelkast met watertap, een rvs vriezer met ijsblokjesautomaat, een wijnkoeler en een rvs werkblad met geïntrigeerd fornuis. Vanuit de woonkeuken is middels een schuifpui het overdekte en verwarmde terras bereikbaar (met een uniek terrasscherm met bescherming tegen zon, regen, wind en sneeuw) waar je ook op de wat minder warmere dagen met elkaar kunt eten met een mooi zicht op de vrij gelegen achtertuin. Vanuit de bijkeuken (met aparte entree) bereik je de kelder. Ook hier is goed over nagedacht, met slimme oplossingen, plafondhoogte van circa 2.70 meter, hoogwaardige stalen kozijnen en raampartijen is er echt een volwaardige leefruimte ontstaan (met een speel/tv-ruimte, een slaapkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een was/bergruimte). Zowel de begane grond als de kelder is volledig voorzien van vloerverwarming. Ook aan veiligheid is gedacht. Zowel in de kelder als op de begane grond is een intercom aanwezig, de woning is vrijwel volledig voorzien van inbraakwerend isolatieglas en het gehele huis heeft een bedraad alarm- en camerasysteem.
Verdieping 1: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een “walk in closet” met toegang naar het zijbalkon. Ook hier is de indeling slim aangepast zodat de hoofdslaapkamer een eigen ligbad heeft, een maatwerk kastenwand met lederlook en een eigen dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een charmante buitenruimte. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar die is uitgerust met een XL wastafel, een inloopdouche en 2e toilet. Deze verdieping is uitgerust met airco.
Verdieping 2: overloop met separaat toilet en badkamer met ligbad en wastafel. De twee speels ingedeelde slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het huis en door de dakkapellen ertussen is een heel eigen verdieping ontstaan. Ook op deze verdieping is airco aanwezig.
De tuin is tenslotte heerlijk groen en zonnig en geeft je veel privacy door de volgroeide bomen en bosschages. Ook de kinderen zullen zich hier vermaken; klimrekken, schommels en een trampoline. De voortuin is aangelegd met veel “groen” en een cortenstalen fietskelder en plantenbak. De oprit geeft je ruim voldoende plek voor het parkeren van de auto en kan hier tevens elektrisch worden opgeladen. Via de poort heb je toegang tot de aparte opgang tot de kelder en de tuin.
Kortom een werkelijk unieke villa voorzien van alle gemakken en een ongeëvenaard afwerkingsniveau. Een woning waar je altijd van hebt gedroomd en waar veel samenkomt…
Waar komt die straatnaam vandaan? Berk, een bomensoort waar er zo’n 60 soorten van zijn, die voorkomen op het noordelijk halfrond. In Nederland komen twee soorten in het wild voor; de zachte berk en de ruwe of witte berk. Bij de naamgeving gaven B. en W. aan langs de weg berken te zullen planten, die er nu nog steeds staan. Tot in 1911 had de straat de naam Vlasakkerweg.
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl
