Op een ideale locatie, dichtbij het station en de Amersfoortse binnenstad, staat deze moderne 3-laagse woning te koop. De woning is gelegen in een rustige straat en kenmerkt zich door zijn ruime woonkamer op de eerste verdieping en de royale woon-/eetkeuken op de tweede verdieping, met een dakterras gelegen op het zuidwesten waardoor je lang kunt genieten van de zon. Privé parkeerplaats op de gemeenschappelijke afgesloten binnenplaats met oplaadpunt voor elektrische auto, waar ook bezoekers de mogelijkheid hebben om te parkeren.

INDELING
BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree, waar de hal en het toilet zich bevinden, de vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de hal is er toegang naar de 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een geïsoleerde houtenvloer, een wastafel en een grote douchebak, dit is naar eigen inzicht is dit af te werken tot een extra badkamer.

1E VERDIEPING
De vaste trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot de lichte royale woonkamer. De woonkamer bevindt zich op de gehele eerste verdieping, waardoor het mogelijk is om verschillende zitplekken te creëren. Aan de achterkant is een werkhoek gerealiseerd. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde is dit een lichte en prettige ruimte. Deze gehele verdieping is voorzien van een hardhouten vloer.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich de luxe open woonkeuken uit 2019. Deze is voorzien van een combi-stoomoven met warmhoudla, cooker, koel/vries combinatie, vaatwasser en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de vloer ligt een gietvloer met vloerverwarming. Naast de keuken nog een badkamer met bad, douchecabine, toilet en wastafel. In deze ruimte is er tevens toegang naar de afgesloten berging met CV ketel en CO2 gestuurde mechanische ventilatie en de wasmachine ruimte. Via de grote vouwwand die in zijn geheel open kan kom je op het zonnige dakterras met accoya houten vloerdelen.

ALGEMEEN
De woning is onderdeel van een gezonde en actieve VvE de service kosten daarvoor zijn € 185,-. Onlangs is het dak nog vernieuwd.

Kortom, een speelse goed onderhouden woning op loopafstand van de binnenstad en het station.

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs € 500.000,– k.k.

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

BETEKENIS VAN DE STRAAT
Spoorstraat is de weg naar het spoor. Aanvankelijk Stationsdwarsstraat genoemd (augustus 1905-februari 1911), vervolgens tot januari 1914 Wilhelminastraat en daarna Koningin Wilhelminalaan. Op last van de bezetter moest de naam vervallen.