Charmante hoekwoning uit 1928, gelegen in de Rivierenbuurt van het Soesterkwartier. Een gezellige wijk met veel gelijksoortige woningen. Deze woning is de afgelopen jaren van onder tot boven aangepakt, met het behoudt van de stijl elementen.

In 2016 is er een grote verbouwing geweest waarbij de hele woning is gemoderniseerd. Het dak, de keuken, het toilet en de badkamers zijn onder andere vernieuwd. Bijna alle wanden en plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk en de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De zolderverdieping heeft eveneens een metamorfose ondergaan, vaste trap en geïsoleerd. Verdeeld over de verdiepingen bevinden er zich 3 ruime slaapkamers in de woning waarvan de zolderkamer voorzien is van een grote dakkapel aan de achterzijde.

Voor de deur zijn voldoende openbare parkeergelegenheden, net als een schoolplein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Op loopafstand van winkels, scholen en (sport-) voorzieningen. Daarnaast bevinden Bos Birkhoven, de dierentuin, het Bosbad of één van de sportverenigingen zich op een paar minuten fietsen evenals de binnenstad van Amersfoort, het Eemkwartier en het Centraal Station.

Loop je even mee? De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je aan de zijkant bij de voordeur terecht. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich meterkast en de garderobe. Vanuit daar gaat de deur naar de woonkamer, waar je aan de voorzijde van de woning een heerlijk zit gedeelte met (hout)kachel hebt. En aan de achterzijde een heerlijk ruime woonkeuken met kookeiland en ruimte voor een grote eettafel. Keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, quooker, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inbouw apparatuur. Naast de keuken is een handig trapkast waar je nog even wat extra spullen kwijt kunt. Achter de keuken is een uitbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich het toilet, een extra garderobe en de deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen aan beide kanten, en boven de keuken voelt de begane grond zéér licht en ruimtelijk aan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer. Vanuit de openslaande deuren ga je naar de zonnige en fraaie tuin op het zuiden. Achter in de tuin staat een houtenberging hebt een eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING
De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee nette slaapkamers aanwezig met over de hele verdieping een pvc vloer. Naast de twee slaapkamers bevindt zich de ruime en nette badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloop douche en tweede toilet. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap naar boven is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop staat de CV-ketel (2016) en de wasmachine/ droger aansluiting. Vanuit daar gaat de deur naar de derde slaapkamer/werkkamer. Door de dakkapel over de hele achterzijde is dit een heerlijk lichte kamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer.

Kom jij kijken bij deze karakteristieke hoekwoning? We laten het jou graag zien!

KENMERKEN
– Rustige straat in Rivierenbuurt in het Soesterkwartier
– Gratis parkeren
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Gelegen nabij binnenstad van Amersfoort
– Gebruiksoppervlakte 102 m2
– Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd (2016)
– Energielabel C
– HR++ glas

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl

BETEKENIS VAN DE STRAAT
Rivier in Nederland, aftakking van de Rijn met een lengte van 84 km. Verlaat de Rijn ter hoogte van Pannerden en stroomt in westelijke richting; vanaf Woudrichem, waar Maas en Waal samen komen, spreekt men van Merwede.