Aan een rustige en doodlopende straat in de woonwijk Kattenbroek mogen we je nu deze royale en instapklare gezinswoning aanbieden! Je vindt hier alles in de directe nabijheid; winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportfaciliteiten en niet te vergeten de prachtige waterpartij in Emiclaer waar je een heerlijke wandeling kunt maken rondom de Vijver. De woning heeft een lichte woonkamer, een speelse (open) keuken, 4 royale slaapkamers, en een heerlijke voor- en achtertuin! De maar liefst 11 zonnepanelen voorzien de woning nagenoeg volledig van elektriciteit. Met de auto ben je overigens binnen enkele minuten op de A1 en A28 en de binnenstad bereik je met 15 minuten fietsen. Kortom een leuke en ruime gezinswoning op een ideale locatie!

De indeling ia als volgt: entree/hal: toegang tot het toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich de meterkast met een aansluiting voor glasvezel. Gelijk naast de meterkast een praktische opbergkast voor schoenen. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met toegang naar het zonnige terras op het zuidwesten. De glazen pui over de hele breedte van de woonkamer geeft veel daglicht. De gezellige maar vooral ook praktische keuken is ruim omdat in het verleden de inpandige berging bij de keuken is getrokken. In deze keuken ontbreekt niets aan apparatuur, zoals een heteluchtoven, aparte magnetron, afwasmachine, een luxe apothekerskast en koel-vriescombinatie weggewerkt in een nis. De raampartij over de hele breedte van de keuken geeft maximaal daglicht op het aanrecht. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin met terras en de straat.

De tuin aan de achterzijde van de woning met royaal terras ligt op het zuidwesten. Door de gunstige en beschutte ligging kan je al vroeg in het voorjaar buiten zitten en genieten van de voorjaarszon. Op het tweede terras is ook voldoende ruimte om te zitten en te genieten van de voortuin. Er is een blokhut voor de fietsen en tuingereedschap of om te klussen aan de werkbank.

Verdieping 1: via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. De kleinste slaapkamer is hierbij aangetrokken en dient nu als inloop kledingkast. Aan de voorkant is de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een luxe douchecabine met regendouche, een dubbele wastafel met badkamermeubel met royale opbergladen. Tevens is hier het tweede (hangende) toilet. Op de overloop is een grote berging waar de wasmachine en droger staan en hier bevindt zich de Nefit c.v. ketel.

Verdieping 2: via de overloop op de eerste verdieping ga je via een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier valt met name de royale overloop op. Deze overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers. Deze twee kamers zijn later gecreëerd doordat er een dakopbouw is geplaatst. Deze dakopbouw geeft enorm veel extra leefruimte aan deze woning. De twee slaapkamers hebben glazen puien over de hele breedte van de woning en daardoor veel daglicht. De overloop geeft tevens toegang tot een extra royale berging.

Kom je kijken? We laten het je graag zien!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van maar liefs 132 m2
– 15 minuten fietsen tot de binnenstad van Amersfoort
– zonnige achtertuin op het zuidwesten
– 11 zonnepanelen

BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM: Veenbrug; deze werd gevormd door in het veenland boomstammen naast elkaar te leggen als wegdek.

Interesse in dit appartement? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl