Zeer charmante VRIJSTAANDE WONING (bj. 1986) met aangebouwde GARAGE, rustig gelegen aan een brede straat, aan de achterzijde direct aan het Valleikanaal. Deze comfortabele woning is geheel geïsoleerd en is gelegen op een royaal perceel van 448 m2.

De indeling van de woning is als volgt:

*begane grond*
Overdekte entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte. Werkkamer, royale L-woonkamer met erker, marmeren schouw + gas open haard en openslaande deuren naar achtertuin. Luxe uitgevoerde eetkeuken compleet met keramische kookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven, magnetron, dubbele koelkast, vriezer 4 lades, vaatwasser, close-in boiler en veel lades en kastruimte. Bijkeuken met deur naar achtertuin. De begane grond is grotendeels v.v. een massief eiken parketvloer. De keuken en bijkeuken zijn v.v. een plavuizen vloer.

*1e verdieping*
Overloop, 2 grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) wv. ouderslaapkamer met vaste muurkast/walk-in closet. Moderne badkamer v.v. hoekbad + whirlpool, douchecabine, luxe wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en vrijhangend toilet. Ruimte met CV-ketel, aansluiting wassen/drogen en een werkhoek. De 1e verdieping is v.v. grotendeels v.v. vloerbedekking. Vanaf de overloop middels losse trap toegang tot bevloerde bergzolder (hoogte ca. 1,75 m).

L-vormige aangebouwde stenen garage v.v. elektra en water, met deur naar achtertuin en via vlizotrap toegang tot bevloerde zolder (hoogte ca. 2m) met cv radiator en tuimelraam.

De besloten achtertuin biedt maximale privacy, is zeer gunstig op de zon gelegen (ZW) en is grotendeels v.v. sierbestrating, met enkele plantenperken, een vijver en zicht op mooie bomen, voorts een houten berging v.v. elektra en een achteruitgang naar het Valleikanaal waar u heerlijk kunt vissen en wandelen.

De inhoud van de woning bedraagt ca. 577 m3, het woonoppervlak ca. 128 m2, overige inpandige ruimte 29 m2 en de perceel grootte 448 m2.

Algemene informatie:
– De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en de begane grond wordt geheel wit geschilderd
– Beschikbaar per direct
– Gunning eigenaar, middels ontmoeting.
– Huurperiode: 6 tot 12 maanden, in overleg.
– Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur

Voor meer informatie over deze en andere huurwoningen in Amersfoort en omstreken, bel ons kantoor op +31(0)33-4630950. Of kijk op onze website en meld u tevens aan voor de gratis woningmail en ben als eerste op de hoogte van het aanbod voor dat het op Funda en internet staat!

Wij hebben het huis op de juiste plek!!

NB: Opera van Giuseppe Verdi, 1813-1901, naar Le roi s’amuse van Victor Hugo, 1802-1885. De première vond plaats in maart 1851. Rigoletto is de hofnar van de lichtzinnige hertog van Mantua.