De Rondine is één van de fraaie woontorens in het moderne Hogekwartier. Vanaf het balkon op het zuiden heeft u straks een fantastisch uitzicht over het valleikanaal richting de binnenstad. Het appartement telt 3 kamers (twee slaapkamers), heeft een woonoppervlak van ca. 91 m² en een riant balkon van 9 m². De keuken en het sanitair zijn luxe en met smaak uitgezocht. Er is gekozen voor een lichte PVC-vloer in alle ruimtes. Daarnaast is het appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling, uitstekend geïsoleerd en wordt het middels een gebalanceerd ventilatiesysteem geventileerd.

De Rondine ligt nabij het zwembad Amarena en op circa 10 minuten lopen van de historische binnenstad met haar terrassen, restaurants en het theater. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Met de auto bent u snel de stad uit richting de A28.

Begane grond:
Moderne entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Vierde verdieping:
Hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer:
Ruime woonkamer voorzien van grote, hoge ramen met fraai uitzicht over het Valleikanaal. Door het vele glas ontstaat een prettige en lichte woonomgeving. U heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot het royale balkon op het zuidwesten.

Koken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is plaats voor een eettafel om uitgebreid te ontbijten of lang te tafelen. De luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer met 3 lades en een vaatwasser. Er is veel bergruimte door de hoge kasten en de brede lades. Er is gekozen voor strakke mat zwarte kasten en een wit gemarmerd werkblad.

Badkamer:
De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, grote inloopdouche met glazenwand en wastafel met meubel en spiegel. Opvallend detail zijn de fraaie, brede grijze tegels op de vloer en deels ook op de wand.

Slapen:
Het appartement telt twee in grootte variërende slaapkamers; de ouderslaapkamer is ruim van opzet en heeft ook plaats voor een garderobekast. De tweede slaapkamer is te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer.

Overige ruimtes:
Via de hal is er toegang tot het separaat toilet voorzien van wandcloset en fontein. Ook in deze ruimte komen de fraaie brede grijze tegels terug.

Ruime kast met aansluitpunten voor de wasmachine en opstelplaats voor de warmte-/ koude unit en de WTW. Praktische inpandige berging. Meterkast.

Parkeren, berging en tuin:
Onder het complex bevindt zich de parkeergarage. Hier beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Op de begane grond is de eigen berging gesitueerd.

Wanden zijn strak wit en er ligt een nieuwe PVC vloer.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per 03 maart 2023;
– De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer);
– Huurperiode: in overleg waarbij minimaal 12 maanden;
– Eigen parkeerplaats (verplichte afname) € 55,- per maand;
– Levering van duurzame warmte en verkoeling op eigen naam via leverancier Eteck;
– Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Geen woningdelers, studenten of vrienden;
– Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur incl. parkeren;
– Gunning eigenaar.

Voor meer informatie over deze woning of een bezichtigingsafspraak inplannen, bel of mail naar ons kantoor!
Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Waar komt de straatnaam vandaan?
Van de bosuil zijn er ongeveer 5000 broedparen in Nederland. Ze zijn 37 tot 43 cm groot en hebben een spanwijdte van 80 tot 95 cm. Er is een lichte toename van het aantal.