**vol geboekt / full booked**
Wonen op een prachtige locatie in het centrum van de wijk Kattenbroek. Dat vindt u bij dit ruime 3-kamer appartement gelegen op de 1e woonlaag. Aan de ene zijde kijkt u uit over de grote vijver en aan de andere zijde ligt het bruisende winkelcentrum “Emiclaer”. Parkeren kan men vrijwel voor de deur. Kortom: beter kan men het niet hebben.

Je zult je er bij binnenkomst dan ook direct thuis voelen. Dit type appartement onderscheidt zich van andere appartementen in dit complex vanwege het balkon dat niet grenst aan een slaapkamer. Het balkon is namelijk bereikbaar vanuit de woonkamer met een riante schuifpui en dankzij de beschutte zonnige ligging kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het uitzicht op het groen en de vijver van Emiclaer.

Indeling appartement:
De woonkamer heeft zij-ramen waardoor veel lichtinval ontstaat en er is voldoende ruimte voor een royale zithoek.
Tevens is er een fijn en ruim balkon, te betreden via een schuifpui.

Heerlijke grote leefkeuken met een groot aanrechtblad wat heel veel werkruimte geeft. Bovendien is de keuken uitgerust met een 5 pits gaskookplaat waaronder een wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een oven met stoomfunctie. De keuken is ook prettig licht door de grote raampartij. In de zomermaanden kijk je uit over het groen en in de wintermaanden kun je genieten van alle lampjes die de winkelstraat verlichtten.

Via de woonkamer kom je in de de grote slaapkamer welke tevens is uitgerust met grote raampartijen en inbouwkast.
De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken bijvoorbeeld als studie/werkkamer.

De badkamer heeft een mat zwarte douche, praktisch en bijzondere wastafelmeubel met dubbele waskommen en een design radiator die voor heerlijk warme douche-lakens zorgt.

De wasmachine-aansluiting bevindt zich in een inpandige berging waar ook de cv-ketel staat opgesteld.
Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een warme hout-look vloer.

Let op de douchebak is vervangen voor een mat zwarte douche.

ALGEMENE INFORMATIE:
– Beschikbaar per 01 mei 2023;
– De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer);
– Huurperiode: maximaal in eerste instantie 24 maanden;
– Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen;
– Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur;
– Geen woningdelers, studenten of vrienden;
– Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur;
– Gunning eigenaar.

Voorrangsregeling bestaande huurders van Govaert.
……….
Waar mogelijk geven wij bestaande huurders van Govaert voorrang bij de huur van deze woning. Dit te allen tijde in overleg met onze opdrachtgever. Door deze voorrangsregeling bevordert Govaert de doorstroom in de huidige woningmarkt.

Voor meer informatie over deze woning of een bezichtigingsafspraak inplannen, neem contact op met ons kantoor!
Govaert Makelaardij Verhuur en Beheer, wij hebben het huis op de juiste plek!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.